2015年05月15日
宮古島売土地
んにちは
すでに夏バテモードの工作員です・・
まだ夏は始まったばかり！楽しいことを考えて乗り切ります。
今回の記事は久々に厳選不動産情報 弊社の保有している土地をご紹介します
所在地：宮古島市平良字東仲宗根703-1他5筆
広さ：1249㎡（約377.7坪）
価格：3500万円也
小学校まで徒歩で約2分という立地
アパート用地や分譲地としていかがでしょうか？
お問合せはお気軽にどうぞ TEL:098-866-4910
続きを読む TEL:098-866-49102015年05月01日
宮古島
今日から5月
晴れ晴れとした空が清々しい。 これから夏本番
今年はたくさん海を満喫する予定です
今年はたくさん海を満喫する予定です
お仕事ですが、さっそく南国沖縄を満喫第一弾！
朝の一便で離島へ向かいます
搭乗人数約30数人のプロペラ機
しかも席が一番前の逆向き・・スッチーが対面にして座るトコ（笑） 後ろ向きに離陸するのも変な感じでした。
到着しました。宮古島 ひさびさに んみゃーち
どんより天気
どんより天気到着してすぐに契約のため市内の不動産業者へ 終わったころには太陽も出てきてて宮古日和？ぞー わーちぅきぅなー（良い天気だね）
契約後そのまま物件引渡しのため、池間島へ
池間大橋 1425m 1995年までは沖縄県内最長でした
近隣の方にも挨拶し、いちおう無事引渡し終了。
お仕事はこれで終わり
帰りまで時間があるので所有物件を確認しながらあっちらこっちらします。
売主様が島内一美味しいというお店へつれていってもらいました。（店名は記憶喪失です城辺の方だったはず）
城辺の方だったはず）よくばりセットってのを注文 お肉も柔らかくカツオの香が食欲をそそる一杯 んまーんまどぅ やたいぅ （美味しかった） 沖縄のそばの中でも宮古そばが好きです。また島に行く時には絶対に行こう！
お腹イパーイお次はやはりココ
ながっ
全長3540m 通行料金を徴収しない橋としては日本最長となってるそうです。
感動的であります
自然の美しさとのコラボレーション
そして人間の手で長い年月をかけてつくった歴史がここに集結されております。
そして人間の手で長い年月をかけてつくった歴史がここに集結されております。いやー良い天気で良かった良かった。
島内にある弊社物件を確認し 次の目的地へ
東平安名崎 船越英一郎が似合いそうな・・
うえのドイツ文化村
村まわりはゴルフ場や綺麗に手入れされた芝生の広がる別荘地となってて外国に来てるような印象の町並みでした。
お次は
来間島へ
竜宮展望台から
来間大橋 1690m 農業のための農道橋で伊良部大橋が出来るまでは宮古最長でした。
展望台の下 現在は県外の移住者や外国から嫁いできた方も多いそうです
ユーモアもありこの憲法？によってアパラギな島を保ってくれたらと思います
なんやかんやであっという間の滞在でした。今度はプライベートでも遊びに来たいさー
またユタシクうにげー佐平！ タンディガータンディ
2015年04月16日
一回で一周。
４月も中盤 夜はまだ肌寒い感じで毛布が手離せない今日このごろです・・
我らがHP「きたな美らん」では中古住宅をメインに一戸建て・マンションをご紹介しております。
物件のもつ雰囲気や部屋の仕様、またはまわりの環境などを含めて画像や動画も添付してますが
今回新しいアイテムが増えましたのでご紹介
その名も「ＴＨＥＴＡ」
1ショットで360°写せるスゲーやつです。
サンプル
さっそく中古マンションのご紹介としてリビングからと廊下から2箇所の画像を添付してみました。
各部屋の画像、動画に加えてTHETA360°の三種
物件を内見しないとわからないことも多いですが大体の広さの把握はできるのではないでしょうか？
実際に見に行って「内見して思っていたより部屋の広さが・・・」とかってのも減るかも
居住中の物件や傷みが酷い物件以外はなるべく添付し、わかりやすいHPを目指して精進し
ますのでこれからもどうかユタシクウニゲー佐平！
2015年04月10日
タイムス住宅新聞に掲載！
こんにちわ
先日から真夏日のようなティーダが恋しくなる今日の曇り空。
が恋しくなる今日の曇り空。曇り空は憂鬱ですケロ生命に必要な水をもたらしてくれるとして
ありがたやありがたや・・
この記事を読んでいただいて住宅カルテが広まり、これから住宅を購入を考えている方に役立ってくれたらと思います。
住宅カルテは下記からダウンロードできます
体験会記事
またユタシクウニゲー佐平
2015年04月09日
ボーズ
先日の事件です
あまりにも辛く残念だったので
掲載しようか迷ったのですが
次に同じ思いはしたくないので思い切って掲載します。
ワタクシの最近のマイブームが釣り・・（釣れませんが
）
）過去にも夜な夜な釣りにハマってた時期もありましたが（釣れてませんでしたが
）
）会社が港町ということで、またまたブーム到来
他社員に釣り話をすると意外と釣り好き多数（笑）
離島へ現場に出ていた先輩社員が帰社をきっかけに釣りダービーを企画
社員の一人が企画を練ってくれて釣り場に決まったのが「糸満イカダ」
この辺
舟が来るのを待ち、気分はもう釣れているテイの話・・
一番マギー釣った人には○○なー とか
デージ待ちかんてぃーしましたが、やっと先輩到着！
複数のイカダが連なり一周100ｍ位はあるでしょうか
あわてぃはーてぃし、仕掛けを準備し投入する
餌がそのまま帰ってくる チョンチョンってーアタリも無しっす マジか？
マジか？数回にわたり雨にも降られその後は灼熱のティーダで顔面真っ赤っか
のティーダで顔面真っ赤っか6名の太公望は初めてのイカダ釣りに撃沈でした
みんなでたくさん餌まいてきたから次はマギーなってるはずよー
どこでも言っているだろうセリフですが
ほかの釣り人もほとんどが坊主だったので仕方ない潮が悪かったで強引に解決！！
6人の太公望は次は下のように大漁の予定
※イメージ
ゆたしくウニゲー佐平！
Posted by 日建開発 at
11:27
│Comments(0)
2015年03月30日
インスペクション体験会
インスペクション体験会
インスペクションとは
【建物アドバイザーや建築士が第三者的な立場から、住宅の劣化状況、リフォームが必要な個所やその時期、おおよその費用等を行う業務です。中古住宅の購入や売却を検討さえているお客様や不動産業者様など現在の建物の状況を把握いておくことで、安心して取引を行うことができます。】
対象物件は
宜野湾市長田 築30年の2階建て
以前にご紹介しました「住宅カルテ」を記入しながらのチェックになります
外壁まわりの塗装剥がれやひび割れはないか？手でこすると白くつくチョーキングはないか・・
検査員の説明を聞きながら、または質問しながらと・・
見える場合には天井裏や水廻りのタイルの現状などを確認しカルテにチェック
また建物の構造によっては壁を破壊できない箇所や、個室の用途変更によってはご予算も変わってきます。
購入前にご自身で把握することでリフォーム予算も抑えることもできますし、お得な減税制度の対象になったりするかもしれません。
初めてのインスペクション体験会ということもあり、準備不足な点も多々あったと思いますが今回の体験から次回の機会がある際はさらに充実した体験会になればと思っております。
今回ご参加いただいたお客様、同業者様、実際に売りに出てる物件をご厚意により提供していただきましたティダエステート様 ありがとうございました m(__)m
また今後ともユタシクうにげー佐平！
2015年03月25日
息抜き
ここんとこ、ずーっと出不精で県内から離れたこともなく思い切って、先日土日の連休から、さらにお休み頂いて東京へ行ってまいりました。
墨田川からのスカイツリー
登らず
遠くから見るのがいいかなと思ったのですが
白ーい何かが無ければもっと良かったし
いろいろ美味しいもの食べて腹に蓄えて帰沖したのですが
まさかの画像紛失
記憶と腹に残ってるからいいか
仕事たくさんやって、またこうやっていろんなトコ行けたらいいもんですね
ユタシクうにげー佐平
Posted by 日建開発 at
14:48
│Comments(0)
2015年03月18日
リフォーム見学会（マンション）
リフォーム見学会
私もこんな風にしたいとか、ここの部分はどこをどうしたら～・・・などと
先日のリフォーム見学会 たくさんの方にお越しいただきありがとうございました。
二日間で約100名ほどの来客
これから中古住宅の購入を考えている方
現在お住まいのリフォームを考えられている方
同じマンションに在住の方 などなど
見学者から聞かれて施主様としたら嬉しいですよね
実は施主は関連会社(株)佐平建設のリフォームの担当なんです。
購入からリフォーム、見学会までやっちゃったんです。
家電や荷物を搬入するとまた生活感が出て違う雰囲気なるはずね～
家電や荷物を搬入するとまた生活感が出て違う雰囲気なるはずね～
遊びに行ったときにはユタシクうにげー佐平です
2015年03月11日
リフォームを追う＠No9
中古マンションのリフォーム現場を追いかけて9回目
この現場最後の仕上げになりました。
※クリックするとマギーなります
玄関～既存床＆新貼床～オールステンレスキッチン
リビング部分～天井照明
水まわり～ ウッドデッキ
動画↓↓
まだまだ画像ありますが、ここからは実際に見学会にお越しいただき見てもらえたら嬉しいです
長かったようであっという間に完成
今回は購入の仲介からの追いかけですので特に印象に残る物件になりました
見学会＆無料セミナー
今週の土、日になりましたが、まだ予約可能ですよ（見学会のみの予約も可）
ゆたしくうにげー佐平
2015年03月10日
中古住宅リフォーム見学会＠Vo.6
中古住宅フォーム見学会
中古住宅の購入を検討されているお客様、リフォームを考えられているお客様お気軽にお問合せくださいませ。
前回はたくさんの方にご来場いただき、今回で6回目の開催になります。
今回の対象物件は築24年になるマンション。
間取りの変更はありませんが、ポーターズペイントでの全面塗装、手作りの家具や建具、洗面台やドアなど施主様のこだわり抜かれた空間。ぜひ会場にお越しいただきご覧になられてください。
今回は中古住宅買い方セミナーも2日間で計4回、午前と午後に分け各定員6名で開催します。
【会場】浦添市屋冨祖2丁目
【セミナー予約・見学会予約】
大城 070-5814-4650 (有)日建開発 TEL：866-4910
※見学会会場は駐車場に限りがありますので事前予約をお願いします(^_^)/
2015年03月03日
リフォームを追う＠No8
リフォーム現場をストークして8回目
フローリングの研磨も終わったこともあってだいぶ進んだように感じる
キッチンも搬入
リビングのオーディオスペースの部分 レンガの貼り付け
そのスペースに入る家具さんたち
職人さんの手作りで塗装も落ち着き、シブい感じで仕上がっております
リビングから見た通路 半円形のトップが高さを感じさせてくれます
分かりにくいですが洗面室 ウッド調のフロアタイルを張りつけております
動画
洋室の壁面の一部にはヘルスコートで塗装
今週いっぱいには完成予定で次が最後の記事になります
ご期待いただけたら幸いです
そして
3月14.15（土、日）には完成見学会も開催します。
所在地は屋冨祖２丁目
また、見学前には「中古住宅買い方セミナー」も行いますのでご希望の方はお早い連絡をお待ちしております。
無料セミナー
開催地：(有)日建開発 那覇市港町2-6-18 4階
時間：10：00・14：00の2回 それぞれ限定3組（計約6名）とさせていただきます。
終了後、見学会会場へ同行します
もちろん見学会だけの参加もOKです
ご連絡お待ちしております、ゆたしくうにげー佐平♪
2015年03月02日
中古住宅買い方セミナー＆インスペクション体験会
3.1に開催した「中古住宅買い方セミナー＆インスペクション体験会」 約1週間の告知にも関わらず
定員20名のところ、来てくださったのが30数名・・たくさんの方にきていただいてヒデキ感激っす（泣）
OKINAWA型中古住宅流通研究会の講師の方々
午後に予定していたインスペクション体験会は天気の都合
により延期になりました
により延期になりました※また日程変更して今回の参加者にご連絡いたします。
今回ご参加の皆様にはこの天気の中ご参加いただいた皆様、本当にありがとうございます。
今後の中古住宅購入に役立てて頂けたら私共も嬉しく思います。
今後ともユタシクうにげー佐平
2015年02月26日
リフォームを追う＠No7
リフォーム現場を追いかけて7回目
今回はフローリングの補修です
ポリッシャーで既存の無垢材を削ります。
数回にわけ経年によるキズやシミなども削り倒します（深くしみこんだシミは残る可能性もあります）
和室だったトコに新しい無垢材を貼りました（右側）
まだ既存との境目がはっきりとわかりますが、だんだんと新材に近くなっていきます
素地の色合いを生かすオイル仕上げなので既存の床色と若干色合いの差は分かると思いますが、使えるものは使う、コスト削減にもなるし、既存の歴史を受け継ぐのも粋ってもんですよっ 奥さんっ 業者さんいわく年数経ってくると素地がおちついていき境目とも馴染んでくるそうですよ・・ﾌﾑﾌﾑ
業者さんいわく年数経ってくると素地がおちついていき境目とも馴染んでくるそうですよ・・ﾌﾑﾌﾑ
玄関部分は施主さんみずから塗りヌリ。。将来子供さんに言えますよね ここパパが塗ったんだよって
洗面台 色とりどりなカラータイルがヨーロピアンを演出！ 施主さんのこだわり抜いた照明機器も近日公開します。
色鮮やかな、やっちゃった感満載な寝室
角度や明るさによっていろんな顔を持つのがポーターズの魅力の一つ
ただ今回のカラーは塗ってみて施主さまの意向にそぐわなかったみたいですので塗り直しです
新カラーも近日upします。
作業動画↓↓
着々進行中の中古マンションのリフォーム
またupしますね ゆたしくうにげー佐平
2015年02月23日
中古住宅買い方セミナー
お知らせ
来たる3月1日（日）に沖縄県総合福祉センターにて中古住宅についてのセミナーを開催します。
セミナー内容は沖縄中古流通研究会による
・住宅カルテを使った中古住宅買い方セミナー
・中古住宅瑕疵保険や住宅ローン減税、インスペクション など
またセミナー終了後には中古物件まで同行していただき検査士による住宅診断を見ることができます
建物の劣化状況など把握することで購入後のリフォーム内容や資金を計画することの参考になりますよ
【対象物件】
那覇市首里寒川町の築22年
鉄筋コンクリートブロック造2階建て
※ビッグ開発さんのご協力を頂いております
築年数や広さ、その他条件によって使える減税制度、住宅ローンのフラット35など知ってて得する知らないで損する内容、物件を内見する際にどこに注意すべきかなど、これから中古住宅を購入する方には逞しい内容となっておりますので、ぜひ参加していただきたいと存じます。
20名様限定となりますのでご興味のある方はお早目のご連絡をお待ちしております(^_^)/
場所：沖縄県総合福祉センター 那覇市首里石嶺町４丁目３７３−１
※東棟402号室が会場になります
日時：3月1日（日）
住宅カルテを使った中古住宅買い方セミナー10：00～11：00
インスペクション体験会 11：30～12：30
参加数：20人
参加費:無料
また3月中旬には現在リフォーム中のマンションの見学会も予定しておりますので改めて告知させて頂きます
連絡先
有限会社 日建開発
那覇市港町2-6-18 極東ビル4階
TEL：098-866-4910
FAX：098-941-2224
2015年02月20日
リフォームを追う＠No6
子供のころから正月と旧正月を祝ってきましたが中華圏の根強い沖縄だからかなと思っていましたが少し調べてみました。
（ネット記事から抜粋）
アジアの多くの国、韓国やベトナム、シンガポール、インドネシア、マレーシアには旧正月を祝う伝統がある。陰暦の新年を迎えるという伝統を保持していないのは日本だけだ。日本も、明治維新の前までは、旧正月を祝っていた。日本人は維新後に、新年を中国でいう“春節”から“元旦”に改めたのだ。
日本は7世紀末ごろに中国の暦法を使い始め、1685年に日本人の手による貞享暦に改暦されるまで続いた。その後、宝暦暦、寛政暦、天保暦と改暦されるが、これらはみな陰暦だ。
明治維新期に西洋の制度や技術、文化を大量に取り入れた日本では、1872年12月3日をもって73年1月1日に改められ、西洋暦に改暦された。その背景には、明治政府の財政難があったといわれる。明治政府は官吏の給与を月給制にしたが、旧暦のままでは明治6年は閏（うるう）6月があるため、年13回支払うのを防ぐのが目的だったという。
日本は7世紀末ごろに中国の暦法を使い始め、1685年に日本人の手による貞享暦に改暦されるまで続いた。その後、宝暦暦、寛政暦、天保暦と改暦されるが、これらはみな陰暦だ。
明治維新期に西洋の制度や技術、文化を大量に取り入れた日本では、1872年12月3日をもって73年1月1日に改められ、西洋暦に改暦された。その背景には、明治政府の財政難があったといわれる。明治政府は官吏の給与を月給制にしたが、旧暦のままでは明治6年は閏（うるう）6月があるため、年13回支払うのを防ぐのが目的だったという。
フムフム
さてさて、本題ですが中古マンションのリフォームを追いかけて6回目
今回は内部の塗装です。
一般的に石膏ボードやコンクリート躯体に直接クロスを貼るのを目にすると思いますが
今回の物件ではボードに直接塗装しちゃいます
まず
詳しくは「ポーターズペイント」
壁や天井は粒子の粗い塗料 コンクリブロック調といえば分かりやすいかも・・
玄関収納や各部屋の収納スペース、湿気や匂いの気になる箇所には
「ヘルスコート」
炭塗装です
2015年02月17日
シングルマザー専用シェアハウス 完成お披露目
沖縄初シングルマザー専用シェアハウスがついに完成しました！
洗面台可愛くないですかぁ？
シングルマザー専用シェアハウスがついに完成しました！先立ち、2/17、18は関係者の方や興味のある方、メディアにもお披露目しております。
言葉はいらず
画像をご覧ください（※クリックすると拡大します）
キッチン＆リビングから 実際かなりの広さですよ
各個室×5 それぞれ広さ・カラーが違います。
トイレ×2 バス付き浴室×1 シャワールーム×1 洗面台×2 洗濯乾燥機×2
オーナー様やプロデュースした方の想いがたくさん詰まったシェアハウスです。
住まれる各家族が笑顔で暮らせますように応援していけたらと思います
これからもユタシクうにげー佐平！
2015年02月13日
賃貸物件のご紹介
今回は賃貸物件のご紹介です。
西町の角地に所在する3階建ての2階部分の店舗です。
現在はエステサロンを営んでおります、会議の出来るスペースや喫茶スペースもあります。
バリ島をイメージさせる店内
素敵なジャグジーで美を清めて～♪
違う
開業して約1年 店舗移転のため 「居抜き」としてご紹介します。
家具や水廻り器機にもオーナーさんのこだわり抜かれたものばかり
エアコンも各部屋設置（大×1台、小×7台）
物件概要
所在地：那覇市西1-20-13 2階
広さ：264.46㎡（80坪）
家賃：15万円 共益費：1万円 衛生費（ゴミ収集）：3000円
敷地内には駐車スペースはありませんが近隣に月極あり＝月/15000円
敷金/礼金/保証金：3ヶ月/ナシ／ナシ
手数料：1ヶ月
室内動画
内見もお気軽にお問合せ下さい(^_^)/
TEL:098-866-4910 大城まで
2015年02月04日
リフォームを追う＠No5
リフォーム現場を追いかけて5回目
こんなーなります 
個室収納
棚やドアは既製品は使わず、各部分に合わせて製作中・・
※画像をクリックすると何かがおきます(p_-)
ダイニング収納のドア完成♪
洗面スペース 左：洗面台側 中：ランドリースペース 右：玄関から正面
玄関収納 ドアノブは海外からのこだわりのアンティーク？系
こんなーなります 
個室収納動画↓↓
「3月の中旬頃」 に 完成予定です。
セミナー＆完成見学会を予定しております。
詳細はまたお知らせしますが、ご興味のある方、これから中古住宅orマンションを購入予定
の方、今からでも予約可能です。
お気軽にお問合せください。 ゆたしくうにげー佐平！
ゆたしくうにげー佐平！・。：゜・。：・゜・。：・゜・。：・。：゜・。：・゜・。
★【きたな美らん】では、売却物件を探しています！
リフォーム前・居住中の『磨けば光る』中古住宅を探しています！
一見すると、確かに古くて傷んでいるところもあって・・・
という古い住宅も、自分の好みとこう住みたいという思いがあると、
キラキラ光る原石に見えてきます。
画一的に「新築のように」リフォームされた物件ではなく、
その物件自体の雰囲気や立地を含めて、自分らしいライフスタイルで
暮らしていける「素材」が求められています。
そのままの状態で見ていただき、お客様自身のイメージを
かきたててもらいたいと思います。
リフォーム前の中古住宅をきたな美らんチームが現地調査します。
そこからスタートして、立地や環境、売買価格などを含めた
リフォームイメージをお伝えします。
■リフォームイメージプランとして、
①ビフォー・アフターの平面図
②イメージパース
③見積もり概算費用
④ローンシミュレーション
などをご提供します。
★売主様、不動産業者様へ
リフォーム前・居住中の『磨けば光る』中古住宅掲載を募集しています。
お気軽にお問合せ下さい。TEL:098-866-4910
★【きたな美らん】では、売却物件を探しています！
リフォーム前・居住中の『磨けば光る』中古住宅を探しています！
一見すると、確かに古くて傷んでいるところもあって・・・
という古い住宅も、自分の好みとこう住みたいという思いがあると、
キラキラ光る原石に見えてきます。
画一的に「新築のように」リフォームされた物件ではなく、
その物件自体の雰囲気や立地を含めて、自分らしいライフスタイルで
暮らしていける「素材」が求められています。
そのままの状態で見ていただき、お客様自身のイメージを
かきたててもらいたいと思います。
リフォーム前の中古住宅をきたな美らんチームが現地調査します。
そこからスタートして、立地や環境、売買価格などを含めた
リフォームイメージをお伝えします。
■リフォームイメージプランとして、
①ビフォー・アフターの平面図
②イメージパース
③見積もり概算費用
④ローンシミュレーション
などをご提供します。
★売主様、不動産業者様へ
リフォーム前・居住中の『磨けば光る』中古住宅掲載を募集しています。
お気軽にお問合せ下さい。TEL:098-866-4910
2015年01月30日
リフォームを追う＠No4
リフォーム現場をストークして4回目
木工事もダンダンと進み 今回も途中経過
大工さん いつもご苦労様です
サッシまわりの木枠を先に・・
ユニットバスを設置後に
玄関前の洗面・浴室の壁を造り
鉄骨左側は 書斎スペースの予定
キッチンスペースは動き無し
ダイニング部分の壁には大型の収納を造作 扉はこれから
扉はこれから また、upします。。
2015年 1月も明日で終わり
早いなーなんて言ってられません 2月も元気にぶっとばします ゆたしくうにげー佐平！
ゆたしくうにげー佐平！2015年01月17日
リフォームを追う＠No3
リフォーム現場をストーカー中の工作員O城です。
前回で解体工事が終わったので今回からは木工事に入ります
和室だった土間の部分にリビングの高さより少し低めに木材も貼り付けていきます。
無垢材を丁寧に貼り付け・・ リビングの既存の板を研磨し、新しく張り付けた板と色を合わせていきます
二面？バルコニーにウッドデッキの基礎を打ち付け
造作
仕上げはこれからですが こんな感じ
他部屋 洋室
カーブを描くこの数本の木材はどうなるのでしょうか
ペースアップで頑張る職人さん
動画↓↓
またupします。 ゆたしくうにげー佐平！
画像一覧 
