2016年06月04日
心機一転
これまた久々のブログ更新になります(^_^)/
今回はわが社の事務所改装工事です。
前にもレイアウトの変更などはしていたのですが今回は机やら事務機の処分購入。
床材も現状の上から、木目調のフロアタイルを貼り貼り
壁はクロスの上から「ポーターズペイント」でDIY
床も貼り終え、机、いすも組み立て
対面向きに机を配置、仕切りをせずフリースタイルでスタッフ同士でのコミュニケーションや移動も楽々ですね!(^^)!
ホント一大イベントでした、皆様お疲れ様でしたー
タグ ：リフォーム
2015年03月11日
リフォームを追う＠No9
中古マンションのリフォーム現場を追いかけて9回目
この現場最後の仕上げになりました。
※クリックするとマギーなります
玄関～既存床＆新貼床～オールステンレスキッチン
リビング部分～天井照明
水まわり～ ウッドデッキ
動画↓↓
まだまだ画像ありますが、ここからは実際に見学会にお越しいただき見てもらえたら嬉しいです
長かったようであっという間に完成
今回は購入の仲介からの追いかけですので特に印象に残る物件になりました
見学会＆無料セミナー
今週の土、日になりましたが、まだ予約可能ですよ（見学会のみの予約も可）
ゆたしくうにげー佐平
2015年03月03日
リフォームを追う＠No8
リフォーム現場をストークして8回目
フローリングの研磨も終わったこともあってだいぶ進んだように感じる
キッチンも搬入
リビングのオーディオスペースの部分 レンガの貼り付け
そのスペースに入る家具さんたち
職人さんの手作りで塗装も落ち着き、シブい感じで仕上がっております
リビングから見た通路 半円形のトップが高さを感じさせてくれます
分かりにくいですが洗面室 ウッド調のフロアタイルを張りつけております
動画
洋室の壁面の一部にはヘルスコートで塗装
今週いっぱいには完成予定で次が最後の記事になります
ご期待いただけたら幸いです
そして
3月14.15（土、日）には完成見学会も開催します。
所在地は屋冨祖２丁目
また、見学前には「中古住宅買い方セミナー」も行いますのでご希望の方はお早い連絡をお待ちしております。
無料セミナー
開催地：(有)日建開発 那覇市港町2-6-18 4階
時間：10：00・14：00の2回 それぞれ限定3組（計約6名）とさせていただきます。
終了後、見学会会場へ同行します
もちろん見学会だけの参加もOKです
ご連絡お待ちしております、ゆたしくうにげー佐平♪
2015年02月26日
リフォームを追う＠No7
リフォーム現場を追いかけて7回目
今回はフローリングの補修です
ポリッシャーで既存の無垢材を削ります。
数回にわけ経年によるキズやシミなども削り倒します（深くしみこんだシミは残る可能性もあります）
和室だったトコに新しい無垢材を貼りました（右側）
まだ既存との境目がはっきりとわかりますが、だんだんと新材に近くなっていきます
素地の色合いを生かすオイル仕上げなので既存の床色と若干色合いの差は分かると思いますが、使えるものは使う、コスト削減にもなるし、既存の歴史を受け継ぐのも粋ってもんですよっ 奥さんっ 業者さんいわく年数経ってくると素地がおちついていき境目とも馴染んでくるそうですよ・・ﾌﾑﾌﾑ
業者さんいわく年数経ってくると素地がおちついていき境目とも馴染んでくるそうですよ・・ﾌﾑﾌﾑ
玄関部分は施主さんみずから塗りヌリ。。将来子供さんに言えますよね ここパパが塗ったんだよって
洗面台 色とりどりなカラータイルがヨーロピアンを演出！ 施主さんのこだわり抜いた照明機器も近日公開します。
色鮮やかな、やっちゃった感満載な寝室
角度や明るさによっていろんな顔を持つのがポーターズの魅力の一つ
ただ今回のカラーは塗ってみて施主さまの意向にそぐわなかったみたいですので塗り直しです
新カラーも近日upします。
作業動画↓↓
着々進行中の中古マンションのリフォーム
またupしますね ゆたしくうにげー佐平
2015年02月20日
リフォームを追う＠No6
子供のころから正月と旧正月を祝ってきましたが中華圏の根強い沖縄だからかなと思っていましたが少し調べてみました。
（ネット記事から抜粋）
アジアの多くの国、韓国やベトナム、シンガポール、インドネシア、マレーシアには旧正月を祝う伝統がある。陰暦の新年を迎えるという伝統を保持していないのは日本だけだ。日本も、明治維新の前までは、旧正月を祝っていた。日本人は維新後に、新年を中国でいう“春節”から“元旦”に改めたのだ。
日本は7世紀末ごろに中国の暦法を使い始め、1685年に日本人の手による貞享暦に改暦されるまで続いた。その後、宝暦暦、寛政暦、天保暦と改暦されるが、これらはみな陰暦だ。
明治維新期に西洋の制度や技術、文化を大量に取り入れた日本では、1872年12月3日をもって73年1月1日に改められ、西洋暦に改暦された。その背景には、明治政府の財政難があったといわれる。明治政府は官吏の給与を月給制にしたが、旧暦のままでは明治6年は閏（うるう）6月があるため、年13回支払うのを防ぐのが目的だったという。
日本は7世紀末ごろに中国の暦法を使い始め、1685年に日本人の手による貞享暦に改暦されるまで続いた。その後、宝暦暦、寛政暦、天保暦と改暦されるが、これらはみな陰暦だ。
明治維新期に西洋の制度や技術、文化を大量に取り入れた日本では、1872年12月3日をもって73年1月1日に改められ、西洋暦に改暦された。その背景には、明治政府の財政難があったといわれる。明治政府は官吏の給与を月給制にしたが、旧暦のままでは明治6年は閏（うるう）6月があるため、年13回支払うのを防ぐのが目的だったという。
フムフム
さてさて、本題ですが中古マンションのリフォームを追いかけて6回目
今回は内部の塗装です。
一般的に石膏ボードやコンクリート躯体に直接クロスを貼るのを目にすると思いますが
今回の物件ではボードに直接塗装しちゃいます
まず
詳しくは「ポーターズペイント」
壁や天井は粒子の粗い塗料 コンクリブロック調といえば分かりやすいかも・・
玄関収納や各部屋の収納スペース、湿気や匂いの気になる箇所には
「ヘルスコート」
炭塗装です
2015年02月04日
リフォームを追う＠No5
リフォーム現場を追いかけて5回目
こんなーなります 
個室収納
棚やドアは既製品は使わず、各部分に合わせて製作中・・
※画像をクリックすると何かがおきます(p_-)
ダイニング収納のドア完成♪
洗面スペース 左：洗面台側 中：ランドリースペース 右：玄関から正面
玄関収納 ドアノブは海外からのこだわりのアンティーク？系
こんなーなります 
個室収納動画↓↓
「3月の中旬頃」 に 完成予定です。
セミナー＆完成見学会を予定しております。
詳細はまたお知らせしますが、ご興味のある方、これから中古住宅orマンションを購入予定
の方、今からでも予約可能です。
お気軽にお問合せください。 ゆたしくうにげー佐平！
ゆたしくうにげー佐平！・。：゜・。：・゜・。：・゜・。：・。：゜・。：・゜・。
★【きたな美らん】では、売却物件を探しています！
リフォーム前・居住中の『磨けば光る』中古住宅を探しています！
一見すると、確かに古くて傷んでいるところもあって・・・
という古い住宅も、自分の好みとこう住みたいという思いがあると、
キラキラ光る原石に見えてきます。
画一的に「新築のように」リフォームされた物件ではなく、
その物件自体の雰囲気や立地を含めて、自分らしいライフスタイルで
暮らしていける「素材」が求められています。
そのままの状態で見ていただき、お客様自身のイメージを
かきたててもらいたいと思います。
リフォーム前の中古住宅をきたな美らんチームが現地調査します。
そこからスタートして、立地や環境、売買価格などを含めた
リフォームイメージをお伝えします。
■リフォームイメージプランとして、
①ビフォー・アフターの平面図
②イメージパース
③見積もり概算費用
④ローンシミュレーション
などをご提供します。
★売主様、不動産業者様へ
リフォーム前・居住中の『磨けば光る』中古住宅掲載を募集しています。
お気軽にお問合せ下さい。TEL:098-866-4910
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という古い住宅も、自分の好みとこう住みたいという思いがあると、
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2015年01月30日
リフォームを追う＠No4
リフォーム現場をストークして4回目
木工事もダンダンと進み 今回も途中経過
大工さん いつもご苦労様です
サッシまわりの木枠を先に・・
ユニットバスを設置後に
玄関前の洗面・浴室の壁を造り
鉄骨左側は 書斎スペースの予定
キッチンスペースは動き無し
ダイニング部分の壁には大型の収納を造作 扉はこれから
扉はこれから また、upします。。
2015年 1月も明日で終わり
早いなーなんて言ってられません 2月も元気にぶっとばします
ゆたしくうにげー佐平！
ゆたしくうにげー佐平！2015年01月17日
リフォームを追う＠No3
リフォーム現場をストーカー中の工作員O城です。
前回で解体工事が終わったので今回からは木工事に入ります
和室だった土間の部分にリビングの高さより少し低めに木材も貼り付けていきます。
無垢材を丁寧に貼り付け・・ リビングの既存の板を研磨し、新しく張り付けた板と色を合わせていきます
二面？バルコニーにウッドデッキの基礎を打ち付け
造作
仕上げはこれからですが こんな感じ
他部屋 洋室
カーブを描くこの数本の木材はどうなるのでしょうか
ペースアップで頑張る職人さん
動画↓↓
またupします。 ゆたしくうにげー佐平！
2015年01月10日
リフォームを追う＠No2
中古マンションのリフォームを追って2回目
キッチンだった部分
ベランダからリビング
和室からリビング・ダイニング
和室
リビング側洋室
12帖洋室
玄関っと
内部の解体作業
解体
職人さんみんなでブチ壊し
24年間前オーナーを支えてきた木材さんたちにお疲れ様ーって
動画
お片付け、おかたづけ
洗面室や浴室も部分的に除去し
リビング側洋室
こっからスタート段階ですね
また随時upします！ゆたしくうにげー佐平！
2015年01月09日
リフォームを追う＠No1
2015年
現状です
リビング
キッチン
平面図左側個室
お正月
もあっという間に終わり、また新しい幕開け・・
もあっという間に終わり、また新しい幕開け・・今年も皆様に喜ばれるエージェントになれるように日々精進して参ります。
「日建開発・きたな美らん」をどうぞ宜しくお願い申し上げます
さて今年いっぱつめの記事は浦添市に所在する築24年の中古マンションを解体からリフォーム完成までを追っていきます。
今回は解体前
クリックすると拡大します
リビング
キッチン
平面図左側個室
リビング側洋室
和室
洗面・浴室
玄関
和室
洗面・浴室
玄関これから解体作業に入っていきます。
ご興味ある方は随時ご見学も可能です。
随時更新します ゆたしくうにげー佐平！
ゆたしくうにげー佐平！2014年12月27日
中古住宅リフォーム中@7 完成
中古住宅のリフォームを追って第7回
年内のお引き渡しとなりました。当初見学会も予定していたのですが、工事期間が長引いてしまい開催できなくなってしまいました
まだ手直し部分も残っておりますが室内の状況
玄関付近 どっしりとした背丈の高い玄関扉にフラットにのびたエントランスお子様の自転車やお父さんのゴルフバッグもこちらに・・
なんて想像 キッチンのと境壁にはおしゃれに石板が張られております。
キッチンのと境壁にはおしゃれに石板が張られております。
キッチンスペース
玄関から通路兼対面式カウンターの食卓スペース 施主様のこだわり抜いたキッチンに対面にはポーターズペイント
リビング空間
キッチン側からとまた雰囲気が変わりますね。
一番奥の個室 ワインレッドというのでしょうか 魅惑的なクロスですね
駐車スペースも綺麗に土間打ちされ3台確保
以上になりますが
下記からこれまでの記事に入れますのでご参考に
来年もまたリフォーム現場を追いたいと思います ユタシクうにげー佐平！
2014年12月17日
中古住宅リフォーム中@6
ダンダンと完成が近づいてきた2世帯住宅のリフォームです
※クリックすると拡大します
前回の記事の外階段
※クリックすると拡大します外木枠が外れ あとは綺麗にお化粧しますよ
室内階段 職人さんが一段一段 気持ちを込めて頑張ってます
2階玄関部分
土間打ち お子さんの自転車も置けます。お父さんのゴルフバッグもおけます。
対面式のキッチンにはカウンターを設置 正面の壁にはグレーのポーターズペイント（ブルーコンクリート）でアクセント
和室（上ロフト）
こちらもポーターズペイント少し薄暗いので分かりにくいですが「青白橡」という和の色を使用しております。
建物直塗部分が白ですので良い感じでのテイスト
もうすぐ完成ですので次が最後の記事になります
またユタシクうにげー佐平
2014年12月05日
中古住宅リフォーム中@5
今回の記事は外階段の増設です
駐車スペースを確保し、道路面から登れるように設計された「くの字」型の階段。
木枠で型を作り鉄筋をイナズマ型に結束していきます
つづいてコンクリます 雨が降ってましたが・・ 雨の粒後が。。
ひび割れた部分や破損個所を補修
もうすぐ塗装かなぁ
またあげます
2014年11月21日
中古住宅リフォーム中@４
こんにちは 今回は中古住宅のリフォームを追って4回目の記事になります。
内装部分はほぼ完成
ロフトの木工事も終わりドアを取付けたら。。
つづいて外構部分 土間打ちも終わり駐車スペースも確保（軽なら3台かな？）
外構部分②
外階段の増設のため庇を削りました。
足場を組み外壁塗装へ入ります。
進行ののちupします またユタシクうにげー佐平
またユタシクうにげー佐平2014年11月08日
2世帯住宅リフォーム中＠3
こんにちわ
⇒ 
今回も2世帯住宅を追っての記事です。 3回目
外構部分は敷地境界の塀ができたので、外階段増築に入ります。
既存の塀を取り壊し、弊を広げました。そして外階段の基礎を
⇒ 
遊び心のあるロフトもほぼ完成
二階のベランダ部分だった場所を玄関に。入った先にすぐ土間からキッチン
食堂兼廊下の造り。
つづきます
2014年10月17日
中古住宅リフォーム中＠2
2世帯住宅のリフォームを追って2回目の投稿
⇒ 
現在の外構部分
ブロック塀を取り除き外階段と玄関前に駐車スペースを設けます。
※クリックすると拡大します(^_^)/
2階天井部分もボードが貼り付けられておりました。
⇒ 
また進展後、upします。。ゆたしくうにげー佐平！
2014年10月14日
中古住宅リフォーム中＠1
台風一過でティーダも出てきて
心地よい秋の匂いの漂う今日このごろです
赤線で囲まれた部分がリフォーム対象部分です。（クリックすると拡大します）
2階部分のベランダから外階段を新たに造り玄関を設けます。
※1階部分は現状の間取りを維持するということで記事を省きます。
現在の作業風景です。
※クリックすると拡大します
完成後には完成見学会も予定しておりますので、現在の進行状況が分かるとおもしろいですよ
また進行した際にupします、ゆたしくうにげー佐平！
心地よい秋の匂いの漂う今日このごろです
さて今回は、久々に中古住宅のリフォーム現場を追いたいと思います。
浦添市に所在する延べ面積が約43坪の中古住宅
こちらの物件を外階段での完全2世帯住宅に改築
こちらの物件を外階段での完全2世帯住宅に改築
横幅に貫録のある外観です
赤線で囲まれた部分がリフォーム対象部分です。（クリックすると拡大します）
2階部分のベランダから外階段を新たに造り玄関を設けます。
※1階部分は現状の間取りを維持するということで記事を省きます。
現在の作業風景です。
※クリックすると拡大します完成後には完成見学会も予定しておりますので、現在の進行状況が分かるとおもしろいですよ
また進行した際にupします、ゆたしくうにげー佐平！
2014年06月27日
増改築～完
約3ヶ月にわたって追いかけた一戸建てリフォーム現場 解体～完成まで
外構部分
スッキリしました
人手不足で工事がストップしてた期間もありましたが、本日無事クリーニングまで終わり完成に至りました。感謝感激です。
数あるプランのうちから選んだ設計 各々に施主様のこだわりが感じられます
いつもそうですが、終わったかと思うと少し寂しささえ感じるのはナゼだろう・・・
解体まえからマトメます
外構部分Before
スッキリしましたAfter
Before 水廻り部分
Ａｆｔｅｒ
人気の対面キッチンや浴室もシンプルに・・
Before 各居室
After カラーのバリエーションや照明にも遊び心満載
リフォーム工事価格
・共通仮設工事費：仮設便所・電気水道・竣工クリーニングなど ￥290,000
・建築工事費：解体工事費・木工、型枠、左官工事など ￥624,000
・電気設備工事費：幹線設備、給換気設備、照明機器など ￥930,000
・衛生設備工事費：大便器・洗面台・その他水廻り機器など ￥210,000
※現場管理費や諸経費は別途、万未満四捨五入
最後に
鉄筋コンクリート造の耐久年数は数字的には約47年と言われていますが、外壁塗装など定期的にメンテナンスを入れ躯体部分を保護することで、建物を長く維持することが可能になります。（何年もつとはいいかねますが・・・）
）低価格の中古住宅を購入して、その分の費用を自分好みの内装に・・
帰るのが楽しみになる家に・・
自慢したくなる家に・・
長い間、ありがとうございました
またゆたしくうにげー佐平
2014年06月23日
増改築⑤
久々ですが中古住宅リフォーム現場からの進行状況です
天井部分から最初に白色で張り終え・・・
オールフローリングの各部屋
玄関からすぐの洋室は白色のクロスをベースに片側を象牙色（アイボリー系）に
お隣の居室は白色ベースに片側を瑠璃色（ブルー系）
リビングルームは空色（薄いブルー系）
それぞれの色が特徴があり各部屋で雰囲気がガラリと変わりますね
外構部分もスッキリしました
緑のカーテンで断熱と収穫、楽しめますね
次回の記事で最終回になる予定です。
楽しみです・・・ http://youtu.be/8-_s5OrYh1w
http://youtu.be/8-_s5OrYh1wまたゆたしくウニゲー佐平！
画像一覧 
